三四线城市房地产营销方法(PPT 28页)

企业厂矿职工
私营业主
外出劳务人员
下属乡镇人群
房地产发展水平—房地产发展阶段、市场成熟度情况调研；
住房格局—政策性住房情况、住宅商品化水平调研；
经济发展水平—支柱产业、居民收入水平、可支撑的房价体系及发展状况；
居民数量及人口结构—房地产消化容量及需求潜力；
收入水平—房地产的消费能力和潜力；
消费水平—房地产的消费能力；
消费偏好—房地产的针对性开发；
重点支柱产业—城市经济发展和消费者收入支撑；
开发销售比例—市场供需比、市场容量。
目前无统一划分标准，各个划分标准不同，以下为其中一个划分标准
一线城市：上海、北京、深圳、广州四个城市
二线城市：经济发达的省会城市及沿海开放城市
三线城市：地级市及部分经济欠发达的省会城市
四线城市：县城、县级市及部分经济欠发达的地级市
事业单位（如公务员、人民教师、金融系统职工等）
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