物业接管验收手册（DOC 63页）
物业接管验收手册（DOC 63页）内容简介
(1)发电机和调相机的起动运行，从电机开始转动至并入系统应保护铭牌出力连续运行72h。
(1)变压器的起动试运行，是指设备开始带电，并带一定的负荷即可能的最大负荷连续运行24h所经历的过程。
(1)变更设计的证明文件。
(1)各种规定的距离。
(1)在验收时，应按下列要求进行检查：
(1)在验收时，应进行下列检查：
(1)地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”（包括顶板、墙面、地面）的比例做了规定。
按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积不大于0.1，任意100防水面积上的湿渍不超过1处。
(1)地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图”。
(1)壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，斜视时无胶痕。
(1)室外,以4m左右高为一检查层,每20m长抽查1处(每处3延长米),但不少于3处。
(1)室外,按施涂面积抽查10%。
(1)室外全数检查。
(1)室外，以4m左右高为一检查层，每20m长抽查1处（每次3延长米），但不少于3处。
(1)室外，以4m左右高为一检查层，每20m长，抽查1处（每处3延长米），但不少于3处。
(1)并列安装的相同型号的灯具、开关、插座及照明配电箱（板），其中心轴线、垂直偏差、距地面高度。
(1)房屋底层的立管上必须设置检查口（清扫口）。
(1)房屋每组单位管排水系统最高层立管在接入横管处必须设置向上延伸至屋顶外与大气层连通的伸顶通气立管。
(1)操作时动作应灵活、可靠。
(1)普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整。
(1)条形花饰的水平和垂直允许偏差，每米不得大于1mm，全长不得大于3mm。
(1)水刷石—石粒清晰，分布均匀，紧密平整，色泽一致，不得有掉粒和接槎痕迹。
(1)水平管道纵、横方向变曲：按系统直线管段长度每五十米抽查2段，
不足五十米不少于1段；有分隔墙建筑，以隔墙为分段数，抽查5%，但不少于5段。
(1)玻璃幕墙框料应竖直横平；单元式幕墙的单元拼缝或隐框墙分格玻璃拼缝应竖直横平，
缝宽应均匀，并符合设计要求。
(1)电器的型号、规格符合设计要求。
(1)立管垂直度、横管弯曲度、卫生洁具排水管接口的纵横坐标是否符合规定。
(1)立管穿越混凝土楼板时宜带止水环的专用套管。
(1)竣工图。
(1)管道的坡度应符合以下规定：
(1)设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件。
(1)铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑或其它污垢
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(1)变压器的起动试运行，是指设备开始带电，并带一定的负荷即可能的最大负荷连续运行24h所经历的过程。
(1)变更设计的证明文件。
(1)各种规定的距离。
(1)在验收时，应按下列要求进行检查：
(1)在验收时，应进行下列检查：
(1)地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”（包括顶板、墙面、地面）的比例做了规定。
按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积不大于0.1，任意100防水面积上的湿渍不超过1处。
(1)地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图”。
(1)壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，斜视时无胶痕。
(1)室外,以4m左右高为一检查层,每20m长抽查1处(每处3延长米),但不少于3处。
(1)室外,按施涂面积抽查10%。
(1)室外全数检查。
(1)室外，以4m左右高为一检查层，每20m长抽查1处（每次3延长米），但不少于3处。
(1)室外，以4m左右高为一检查层，每20m长，抽查1处（每处3延长米），但不少于3处。
(1)并列安装的相同型号的灯具、开关、插座及照明配电箱（板），其中心轴线、垂直偏差、距地面高度。
(1)房屋底层的立管上必须设置检查口（清扫口）。
(1)房屋每组单位管排水系统最高层立管在接入横管处必须设置向上延伸至屋顶外与大气层连通的伸顶通气立管。
(1)操作时动作应灵活、可靠。
(1)普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整。
(1)条形花饰的水平和垂直允许偏差，每米不得大于1mm，全长不得大于3mm。
(1)水刷石—石粒清晰，分布均匀，紧密平整，色泽一致，不得有掉粒和接槎痕迹。
(1)水平管道纵、横方向变曲：按系统直线管段长度每五十米抽查2段，
不足五十米不少于1段；有分隔墙建筑，以隔墙为分段数，抽查5%，但不少于5段。
(1)玻璃幕墙框料应竖直横平；单元式幕墙的单元拼缝或隐框墙分格玻璃拼缝应竖直横平，
缝宽应均匀，并符合设计要求。
(1)电器的型号、规格符合设计要求。
(1)立管垂直度、横管弯曲度、卫生洁具排水管接口的纵横坐标是否符合规定。
(1)立管穿越混凝土楼板时宜带止水环的专用套管。
(1)竣工图。
(1)管道的坡度应符合以下规定：
(1)设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件。
(1)铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑或其它污垢
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