资产评估师讲座知识(doc 129页)

（一）资产评估的主要概念和特点
（二）资产评估的对象
（三）资产评估的价值类型、目的
（四）资产评估假设、原则
（五）资产评估在中国的发展

 

2.评估要素
评估要素包括八个方面的内容：
①评估主体：从事资产评估的机构和人员；
②评估客体：即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称评估对象。
③评估依据：资产评估工作所遵循的法律、法规等；
④评估目的：资产业务引发经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途。它直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择；
⑤评估原则：资产评估的行为规范；
⑥评估程序：评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序；
⑦评估价值类型：对评估价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性；
⑧评估方法：资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径。

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