齐都国际营销策划案(PPT 83页)

主要内容
第一部分淄博概况
一、宏观市场环境的调研与分析
（一）投资情况
（一）区域部分楼盘在售价格一览表
（二）、项目综合诊断
2009年2月至4月2日住宅项目现场来电来访重点关注因素分析
2009年2月至4月2日写字楼项目现场来电来访成交抗性因素分析
应变策略
第三部分、项目定位及核心价值提炼、项目提升（商务写字楼）
项目核心价值提炼
（一）市场定位鲁中商务办公价值标杆
（二）项目形象定位齐都地标商务之王
（三）产品定位5A智能写字楼国际商务头等舱
客户群体定位
项目卖点提炼及5A级办公价值标准体系
（一）城市名片、文化地标
（三）5A智能管理系统，与世界同步
（四）功能价值的提升
住宅（小公寓）卖点提炼
项目产品力提升——提升品质、提升价值，品质为价值加分
（二）环境提升
（三）商务配套功能提升
（四）项目商业配套提升
（五）软件提升
（2）提供个性化的定制服务：
（3）提供医疗保障服务：（须与相关医院合作）
2、经营管理服务：建立首家写字楼经营管理机构
销售团队的重新构建
销售团队的组建及培训
培训大纲一览表
客户抓捕五步法示意
第四部分：营销推广策略
（一）项目推广策略
（二）营销推广步骤
项目营销部署执行计划
（二）各阶段营销推广及主要工作
营销节点注意事项
包装策略一览
VI视觉系统之礼品系列
VI视觉系统之创意组稿
谢谢！

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