史上最强的个人信贷业务管理及管理知识培训(PPT 69页)

史上最强的个人信贷业务管理及管理知识培训(PPT 69页)目录：

第一部分  个人信贷业务政策、规定
一、个人住房贷款
二、个人商用房贷款
三、个人经营贷款
四、个人综合消费贷款
五、个人汽车消费贷款
六、国家助学贷款
七、个人质押贷款
八、个人信用贷款
九、个人最高额担保贷款
第二部分  个人信贷业务转授权
第三部分  个人信贷业务操作流程
第四部分  其他

 

史上最强的个人信贷业务管理及管理知识培训(PPT 69页)简介：

一、个人住房贷款
定义：指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。
贷款担保：贷款担保可分别采取抵押、质押、保证或上述三种担保手段相互组合并用的方式。以期房抵押的，需办理抵押备案登记手续，同时开发商提供阶段性连带保证责任。待办出《房地产权证》后，办理正式抵押登记手续，取得《房屋他项权证》。
贷款额度：自2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例最低为30%；但对购买自住住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下，符合我行贷款条件的中低收入借款人，其首付款比例最低可为20%。
贷款期限：
1、最长30年，且贷款期限＋借款人年龄≤65；
2、共同借款人为配偶或父母和子女的，贷款期限可按主申请人和共同申请人其中一方的年龄确定，即按“主申请人或共同申请人的年龄＋贷款年限≤65”确定最长贷款期限；
3、严禁发放借款期在一年（含）以下，到期一次还本付息的个人住房贷款（存单、国库券质押除外）。
贷款利率：
1、按不低于中国人民银行公布的贷款基准利率的0.85倍执行；
2、可采用固定利率发放贷款；
3、逾期贷款的罚息利率，按照借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%；
借款人条件：
1、具有完全民事行为能力，年龄在18－65岁之间；
2、有城镇常住户口或有效居留身份；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、有购买住房的合同或协议（须经过当地房屋交易管理部门办理交易鉴证）；
5、所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值；
6、已支付足额首期款项；
7、贷款人规定的其他条件。

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