安徽某房地产大型项目策划报告(doc 37)

一、项目市场环境分析......3
1．**市简介......3
2．对外交通......5
3．经济环境......6
4．城市建设......8
二、项目发展市场分析——住宅部分......10
1．**房地产市场现状......10
2．**房地产市场存在的问题......11
3．**房地产市场发展机遇......11
4．典型住宅项目......13
三、项目发展市场分析——商业部分......15
1．**商业发展环境......15
2．商圈分析......15
3．**商业市场预测......17
4．商业物业市场分析......19
四、项目分析......23
1．项目概况......23
2．项目区域环境分析......24
3．项目地块分析......27
4．项目市场竞争情况......28
五、项目定位......28
1．项目SWOT分析——内外部因素总结......28
2．项目定位的基本原则......29
3．项目整体定位......29
4．项目定位......30
六、项目定价分析......33
1．**房地产价格现状......33
2．**房地产价格预测......34
3．现阶段项目价格预测......34
七．项目营销建议......38

1）地理区位
2）城市基本属性
——中国重要的能源基地、华东地区的“动力之乡”。
3）行政区划
总面积2596.4平方公里，其中市区面积1091平方公里，建成区面积78平方公里；总人口231万，市区人口140万人；
辖有5区1县：田家庵区、大通区、谢家集区、八公山区、潘集区和凤台县（2004年从合肥市长丰县划归的6个乡镇分属不同的区）。
4．科教实力
在地级市中，**市具有较强的科教力量，科研机构和大专院

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