商业规划及行销策划方案(doc 9)

第一篇 项目竞争分析及商业定位策略
第一章  本案销售与竞争状况分析
第二章  本案优弱势反向思考与竞争定位策略
第三章   项目商业类型选择
第二篇   营销推广思路
第一章 营销策略及返租营销方案
第二章 回购营销方案

第一篇 项目竞争分析及商业定位策略
第一章  本案销售与竞争状况分析

一、客观地说，本案确实存在一定程度不足：
１．处于城乡结合区，距离市中心较远；周边生活服务设施缺乏，没有学校、商场、银行、邮局、酒店、餐饮等服务场所；周边居住区的入住率较低，人流量少；没有商业气息。
２．已经开盘的一些项目，已经透支了相当一部分的购买力；
３．项目商业面积大，价位相对较高。

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