某楼盘销售策划执行方案(ppt 54页)

某楼盘销售策划执行方案目录：
一、编制目的
二、市场分析
三、项目概况
四、项目SWOT分析
五、项目定位
六、目标客户群分析
七、项目销售策略
八、项目推广策

 

某楼盘销售策划执行方案内容提要：
分析——编制目的：
1、规模化、专业化：打造晋西北地区首屈一指的煤矿机械城。
2、利润最大化：寻求最佳的资金回报方式。
3、取得销售成功，赢得品牌效应：专业市场和大型商场一样，一个专业市场项目的开发经营也涉及到开发商、小业主、承包经营户、经营管理公司、物业管理公司、消费者等六个利益之体，只有实现了六个共赢，市场才能算是做到真正成功，如果只是做各种概念编造各种诱人的馅饼来吸引买家，最终会落个销售满堂彩，经营冷清清，客户对你没有忠诚度，项目仍然只能算是失败。
微观分析——市场分析：
吕梁市位于山西省中西部，西隔黄河同陕西省榆林市相望，东北与省会太原市相连，东部、东南部分别和晋中、临汾市接壤。全市现辖1区10县2市。总人口347万，国土面积21095平方公里。
吕梁矿产资源十分丰富，已探明矿藏有40多种，含矿面积占全市国土面积的90%以上，主要有煤、铁、铝矾土、白云岩、煤层气等。其中含煤面积11460平方公里，占国土面积的54.36%，远景储量1101亿吨，探明储量404亿吨。4#优质主焦煤被誉为“国宝”，储量达62亿吨。铝矾土品位高，埋藏浅，预测储量达4.4亿吨，为山西之冠；
吕梁是发展新区，开发潜力巨大，前景广阔，大规模开发建设的序幕已经拉开，全市经济结构调整初见成效。目前，全市已形成煤、焦、铁、化工、建材、铝土、酿造、高新技术开发、旅游和农副产品加工十大支柱产业以及小杂粮、干鲜果、食草畜、中草药和反季节蔬菜五大农业特色产业。吕梁地处承东起西的战略地位，青岛至银川高等级公路、青岛至银川通信光缆和即将实施中的太原到宁厦中卫铁路，黄河晋陕峡谷综合治理工程都通过吕梁。随着西部大开发战略的实施，吕梁将迎来一个新的开发建设高潮，届时吕梁将增加两条东出西进的黄金通道，成为名符其实的连接东西部的交通枢纽和信息走廊。

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