棕华欣城广告营销策划方案(ppt 28页)

棕华欣城广告营销策划方案目录：
第一章    基础分析研究
第二章    广告推广主题
第三章    各阶段广告推广策略
第四章    媒介策略
第五章    广告推广费用及预算分配（估）

 

棕华欣城广告营销策划方案内容提要：
项目外部价值
区位优势    项目所在宏观区位温江有花博会及“住在温江”的人气支撑。
环境优势    项目附近是公园，周边是低档次商住楼，便于品质的树立。
交通优势    项目紧邻城市主干道，往返成都及临近县市非常便捷。
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概述
功能推广主题围绕项目功能定位是商业楼盘，明确的将信息传递给投资者。我们卖的不是住宅、不是商务写字楼，而是集娱乐、休闲、餐饮、健身、购物等为一体的多功能商业楼盘。
形象推广主题围绕项目的投资增值空间，本案将是具有财富增值空间的投资项目——不论是自用还是转租。
市场推广主题围绕项目差异化的市场定位，将项目与其他竞争楼盘相比较的优势“小而纯”传递给投资者。
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商业楼盘始终需要针对三个端口的人群，
一是投资者，他们购买后，或出租，或自营。
二是经营者，他们购买后，将楼盘的项目功能定位实现。
上述两者明显是存在交集的两个基本人群概念，他们都对财富感兴趣。
三是最终端的消费者，他们选择到不打烊的项目尽情娱乐。

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