江苏镇某商业市场调研资料(doc 36页)

江苏镇某商业市场调研资料目录：
第一部分：市场调查-搜寻价值
第二部分：产品定位-提升价值
第三部分：价值论证-挖掘价值
第四部分：整合营销-实现价值

 

江苏镇某商业市场调研资料内容提要：
商业用房市场：
对于一个新区的形成和发展，商业容量不可小觑，但是，从实地调研和访谈中发现：
1、丹徒新区的商业配套远远落后于住宅项目的规划，整个区域急需一个较强较为完善的商业配套来满足游客以及小部分本地消费者的购物需求，拉动区域经济、带动新区人气；
2、传统商业模式落后：缺乏统一定位、统一经营统一管理，且同质化竞争严重；个性化特色型商业寥寥无几；商业消费与休闲娱乐脱节等。
3、传统商业不适应城市的发展及高尚住宅小区定位，这是市场的空隙点也是本案的机会点。
镇江是一座有着三千年文明史的古城。最早见诸史料记载的域亘在秦汉时代称丹徒（今丹徒镇附近），楚灭越后则称谷阳，东汉末年孙权筑“高筑城”（位北固山前峰），以后历代的城市建设均是以“铁翁城”为基础而开展的，包括晋陵罗城和唐罗城。至明初朱元璋“高筑城”时，又再次修建城墙，至清末基本没变。
自上而下的筑城和自下而上的集市相互促进，逐渐融洽，形成对弈式的城市形态，沿江和两岸草市的兴起又进一步带动了城市发展轴的出现。隋唐时期大运河的全线贯通，镇江城外围绕着古渡口和运河入口处则形成了繁荣的商业区。

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