锦绣天河某年度营销策划(ppt 60页)

锦绣天河某年度营销策划内容提要：
     推盘节奏的控制为了确保整个销售过程具有统一的筹划，具有全局性、连续性和前瞻性，更好的用广告手段为销售计划和品牌树立服务，我们建议在销售的过程中，采取以下节奏控制：亮相——升温——加压——发售——续温——保温。
      利用强式的亮相，立即在目标受众中引起轰动效应，在最短的时间内，达到建立品牌知名度的目的，然后利用广告手段不断的为其升温加压，在销售期到来之际，膨胀购买力，在瞬间引爆市场需求，造成激烈的需缺效应，提升品牌形象。
      楼书：介绍本项目各方面的具体资料，包括政府批准文号、地块规划情况、各设计、施工单位设计特点、风格、先进施工方法、新材料的应用、平面图、建设物的主要景观，本区社区人文情况等所有关于项目本身的情况，资料力求详尽、准确。
      制作形式：七星连珠的布局格式，把每一个楼宇组团与星座挂钩，形成独特构造。
      置业宝典：列出物业置业的各方面的指引，将包括宏观经济状况、住宅发展态势、交易手续、税费、法律问题，选择住宅的多种考虑因素：人员安排、卧室、功能房的需求、家庭成员喜好等，各种不同风格建筑的特点、特色、优点及不同装修风格的介绍，环境科学的因素，会所休闲生活模式等有关的资料。
      制作形式：以门为主线索贯穿，层层门的开启，内容层层深入，由大及小，形成形式统一的、个性突显的置业手册以悬念导入，广泛全面的宣传积累消费者关注度，最短时间内打出高知名度。

 

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