金仕海岸整合营销策略方案(doc 28页)

金仕海岸整合营销策略方案目录:
第一部分   市场调研分析
1、中国房地产行业情况
2、海盐经济及房地产现状
3、项目基本情况
4、项目周边情况
5、调查统计
6、市场调研分析
7、项目SWOT分析

第二部分    项目定位及推广策划
1、目标市场定位
2、项目定位
3、推广策略
4、宣传策略及渠道
5、媒体广告计划
6、推广费用预算

第三部分    项目定价报告
1、竞争楼盘定价
2、定价指导思想
3、定价方案
4、初步定价

 

 

金仕海岸整合营销策略方案内容简介:
    1、中国房地产行业发展情况：
    房地产业现在处于非常重要的转变时期。
    第一是配合国民经济增长从粗放型向集约型转变，房地产业的增长方式也由规模型向总量效益型转变。
第二是房地产业从单纯的消费型产品转向投资和消费双重功能的产品。
第三在社会主义市场经济体制逐步建立的过程当中，房地产业从主要靠政府政策调控向依靠市场和自身调节方向转变，虽然国家和各级部门对房地产控制还是比较严，但现在靠市场、靠经营，靠市场规则去经营已成为房地产开发的行为准则。
    2、海盐经济及房地产现状：
    海盐濒临杭州湾，为全国百强县。去年海盐国民生产总值已经突破100亿元，如果按全县常住人口38万计算，其人均GDP已超过3000美元，人均可支配收入高于嘉兴地区的平均水平。杭州湾跨海大桥的规划建设。在未来的三五年内，海盐的客观发展环境将会有一次巨变。
    跨海大桥与杭浦、嘉绍高速公路的相继开工，使得海盐的区位优势更为立体的显现出来。由于受到经济发展和大桥建设的双重利好，今年海盐房地产住宅的平均价格翻了一番，房地产市场呈现出供需两旺的良好势头。
    海盐2003年全县20家房地产开发资质企业商品房施工面积51万平方米(新开28万平方米),竣工15万平方米,销售18万平方米,预售24万平方米,销售收入2.8亿元。海盐房地产总体求大于供。

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