某房产项目营销策划构想与执行思路(doc 25页)

某房产项目营销策划构想与执行思路目录：
第一部分  项目自身研判及目标客户分析
一、项目SWOT势分析：
二、项目的目标客户分析
第二部分  项目营销策划构想与执行思路
一、项目营销策划构想
（一）总体思路
（二）项目主题定位
（三）项目的推广语言
二、项目的营销与执行方案：
（一）营销背景；
（二）销售策略
（三）营销计划
（四）销售进度安排
（五）价格策略
第三部分  项目广告推广策略
一、广告诉求要点
二、目标客户对策
三、制约项目的抗性分析及解决方案
四、市场切入方法（搭建市场平台）
五、总体推广策略
六、推广策略实施安排
七、广告费用初步预算
第四部分  附件
附方案一：《一期商铺一年返租方案》
附方案二：《一期商铺一年低租活动方案》
第五部分   结束语

某房产项目营销策划构想与执行思路内容摘要：
　　1、项目地段有良好的发展前景，商业的地段价值比住宅更重要，本项目占据了进贤县胜利路与进贤大道的交汇点，而进贤大道又是进贤县的主干道，胜利路也是进贤县商业气氛最繁华的街道，项目所在地商业价值前景不可限量。
　　2、项目所在位置由于历史原因已经在市民心中奠定了其商业中心的地位，在短时期内是无法被取代的。
　　3、规模优势，项目2万多平米的商业面积，在进贤县可谓屈指可数，加上周边交通便利、商贸气氛浓厚，本项目可依托现有条件，开发为城区内地标性项目，以规模优势形成商业中心辐射点。
　　4、整个街区整体规划整洁、大气富有现代感，特别是中心商业步行街的骑楼式设计，以及街区休闲过道等综合美化工程，是进贤县形象整合最好的街区之一。
　　5、小区商业功能配置合理，既有临街街区的商铺，室内精品街商铺、大型超市等，让市民在休闲中购物、在购物中休闲。这是其他楼盘无可比拟的。
　　6、街区商业特色是先旺道路一边，项目占据胜利路旺侧，紧临进贤大道，是人流汇聚点，具有旺市的基础。

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