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某房产花园项目营销策划建议书(doc 21页)

所属分类:
营销策划
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相关资料:
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某房产花园项目营销策划建议书(doc 21页)内容简介

某房产花园项目营销策划建议书目录:
第一章:项目区域市场研究
第二章:产品研究及分析
第三章:项目营销总体战略构想
第四章:营销及推广策略
第五章:销售组织执行方案

某房产花园项目营销策划建议书内容摘要: 
   近两年,随着亚洲金融风暴影响的逐渐减弱、国家产业政策的部分倾斜、人们思想形态的转变及各种利好消息的出台等诸多因素的作用,使得北京房地产市场呈现出建国以来最为活跃的一面。来自市房地局的消息称,仅某年批租出让的地块就达700多块,平均每天2块以上,创历史新高。另具本公司企划部不完全统计,某年北京仅新开楼盘就达200余个,平均每40小时即出现一个新楼盘,大大超过了99年125个新盘上市的数量,再一次冲破历史记录。进入某年后,第一季度新开盘的项目就达90个,平均每天一个新楼盘出现,市场呈现出一派繁荣景象,同时又孕育着激烈竞争的端倪。
   康堡花园位于朝阳区工体东路,朝外大街与工体北路之间,隶属于CBD商圈、朝外大街商务区、东二环商务区、使馆区的边缘地带。由于二环周边的土地资源越来越少,故目前其项目周边在售竞争项目并不很多,但是,诸如“阳光都市”、“金菲国际公寓”“华普公寓”“吉庆里二期”等竞争项目体量相对较大、销售周期较长、售价较高,还是会对本项目的的销售形成阶段性影响。并且,结合该区域目标客户特点等因素,我们认为在考虑产品竞争对手的区域时应扩展到整体CBD核心区及辐射区,该区域内今后一两年仍是全北京的开发热点地区,待开楼盘较多,体量较大,其中主要项目有:


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