某房地产公司星河商业城项目营销企划方案(doc 35页)

某房地产公司星河商业城项目营销企划方案目录：
第一章  项目总体营销策划
    一、营销总体策略
    二、营销目标方针
    三、销售目标及目标分解
    四、营销阶段计划
    五、项目销售时机及价格
    六、宣传策略及媒介组合
第二章 项目营销市场计划 
    一、总体思路
    二、企划核心
    三、营销节奏
第三章 项目营销组织及销售执行
    一、营销组织构建及运行
    二、销售组织管理
    三、经营工作流程
第四章  项目营销推广计划
    一、推广经营定位与密码
    二、推广十大卖点
    三、促销及公关计划
    四、媒介建议
    五、推广计划及费用预算

某房地产公司星河商业城项目营销企划方案内容摘要：
    兵法云：“谋定而后动”，在日益发展成熟的商业地产销售中，商铺要想卖得好，前期的营销策划就必须做到位，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中的重要性显得越来越重要。 
    星河商业城项目是广安电力集团建筑公司继成功开发星河明苑等项目之后的又一精品物业，她将成为广安城南区的新型休闲地产商业的经典作品。
星河商业城座落于广安南部城区的思源广场旁，是广安电力集团建筑公司新建项目。本项目占地7000平方米，根据目前的建筑设计建议方案，项目由三层裙楼（含负一层）和两栋塔楼（分别高4层）组成，总建筑面积约为15000余平方米，地下车库及设备用房建筑面积为1500多平方米，商业裙楼建筑面积约8500平方米，塔楼建筑面积约6500余平方米。项目总投资约1800万元。
    经过前期的市场调研分析，本项目性质初步确定为现代化的多功能的休闲购物商城。根据这个初步设想，结合目前项目现状，本营销策划方案对本项目作了比较系统的市场定位及营销可操作性分析， 形成了对本项目的着重从营销策划的角度出发，对项目的整体形象包装、营销组织运行、市场推广、广告策略安排、销售促进等方面都作了全局性和可操作性的论述。

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