某商贸城营销策划案(doc 29页)

某商贸城营销策划案  目录
第一部分  市场篇
一、项目营销环境调查分析
1、某城区环境
2、政策环境
3、流通环境
4、企业环境
二、收入与消费的调查
1、人均年收入情况
2、企业职工收入情况
3、消费情况
三、某镇住宅开发总量调查分析
1、现有住宅状况调查
2、现行开发的商住小区调查分析
四、某贸易市场调查分析
1、某农贸市场
2、雒贸苑市场
3、马路市场
五、调查结论
1、政府加快经济发建设步伐，鼓励投资，房地产发展潜力巨大
2、项目具有地段优势
3、某缺少一个具有规模的商贸中心
4、消费群体增加
5、消费能力有限
第二部分  营销篇
一、项目优劣势分析
1、优势
2、劣势
二、营销目标
三、对项目价格的建议
四、对项目内部设置的建议
1、主题商业街区打造
2、内部配套设施营建
3、内部环境营建
五、营销策略
1、项目市场定位
2、目标消费群体定位
3、营销通路
六、营销战术
1、前期造势战术
2、全方位攻击战术
3、心理战术
4、重点突破战术
5、正面出击战术
6、短兵相接战术
七、销售前的准备
1、现场布置
2、户外广告牌、路灯
3、销售执行
八、销售造势
1、奠基造势
2、开盘前期造势
3、开盘造势
4、商业管理造势
第四部分  广告篇
一、广告目标
1、导入期
2、强销期
3、持续期
二、广告推广的总体思想
1、适合大众的利益点
2、强大的震撼力
3、形象区格
4、统一风格
5、打造项目、开发商品牌
三、广告定位
四、立体化市场推广策略
五、广告执行策略
六、广告预算
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