某投资开发公司商业项目市场定位报告(DOC 85页)

目 录
第一部分、项目有效商圈内竞争对手市场调查及分析..........1
一、景德镇市大型商业物业调查及分析...1
二、项目有效商圈内区域路段商业状况调查及分析....11
第二部分、项目市场分析与定位.....................13
一、景德镇经济概况..........13
二、项目概况......................15
三、消费者市场调查分析..22
四、商户市场调查及分析..25
第三部分、项目商业主题定位..42
一、商业定位原则..............42
二、项目市场定位..............43
三、项目形象定位..............43
四、项目功能定位..............44
第四部分、业态组合与业种规划.........46
业态组合及业种规划..........47
导入并稳固较高层人流建议.....................55
第五部分、主力铺型面积建议..59
第六部分、各楼层平均租金的建议.................60
一、项目租金估算..............60
二、招商策略建议..............63
第七部分、租售比例建议..........65
第八部分、商铺交付装修标准建议.................66
一、铺内装修标准..............66
二、公用设备设施及装修..66
三、外部规划设计几点建议.....................67
第九部分、商业营运管理模式建议.................70
一、管理功能......................70
二、管理模式......................70
第十部分、租赁合同和商户管理公约建议.....72
一、租赁合同......................72
二、商户管理公约..............77

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