某公园跨年公关传播方案(PPT 136页)

PART1—分析Analysis
SWOT分析SWOT+USED
客群洞察ObjectClientInsight
PART2—策略Strategies
愿景规划TargetPlan
策略推导StrategiesAnalysis
PART3—战术Tactics
战术规划TacticsPlans
战术实施DisseminationByNetwork
对于亦庄而言
低密度、大House是约定俗成，
对于林肯公园而言
50万平米的综合体产品类别中的4000余套的
小户型公寓是09春季的蓄客
重心
对于红鹤而言
我们须就市场认知错位的类型产品
提出针对性的传播解决方案
公寓整体存货量大
亦庄区域认知度有限
首付比例高，50%；贷款年限短，10年；利率高于住宅
40年产权
户内无双气，特别无燃气
使用成本高，水、电、物业费均高于住宅
公摊面积大
泛CBD地区便捷高尚地段价格下行空间较小
亦庄未来的发展
亦庄核心区土地供应量的稀缺
公寓可注册公司
国家对未来房市发展的利好举措（降息、二手房政策松动……）
国家各项刺激经济政策的利好（金融促经济发展九措施 ……）
房地产市场的持续低迷，价格下行
消费者观望气氛浓厚
经适房、两限房未来放量较大
泛CBD地区精装小户型公寓降价风潮
全球经济危机对中国的冲击
..............................