物业工程培训(doc 7页)

 热水器
              1、操作及使用：1）插上电源，调节温度开关。2）将混水阀调至适当位置，即可出热水。
              2、注意事项：1）调温开关分两组，温度指示为蓝红标记，红色为热，蓝色为冷。2）漏电指示开关灯应为常亮，发现无电时，按下复位按钮，如果不亮，查电源。3）泄压阀滴水，为正常现象。4）预热时间应该有三小时左右。
              3、基本维修：1）无热水压时查主水管是否有冷水供应。2）无电源时，热水器的试验灯是否点亮。3）报修。
              排风扇
              排风扇运行时，应有均匀细小的嗡嗡声，每次开关应注意声音，如果无声，噪音大，发烟，应该报修。
             电话
              1、使用方法：提起听筒，应有嗡嗡的拨号音，面板应有红灯指示，拨号后可听见回铃声、忙音、提示音。
              2、注意事项：1）拨外线应该先拨“9”，后拨电话号码。2）接听电话最好在铃响两声后提机。3）常检查电话电池，应在两至三个月更换一次。4）挂机应挂落实，尤其是壁挂机。5）电话机不能进水、汤汁等。
              3、基本维修：1）无音，可检查电话两插头线是否松动。2）电话无法拨出、打进、占线、注意而且能听到房间内的各种动作声音，查分机是否挂好。3）电话各种按键功能失效，可先查电池，拆下电池和电话进线插头，等待约十分钟左右恢复，看能否正常。
              4、提机断线、杂音大、声音渐打渐小等，属于电话软故障，应报电脑房进行计费器系统维修。

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