房地产工作流程教材(DOC 107页)

1.公共流程.....3
1.1 人力资源类.....3
1.1.1离职流程.....3
1.1.2两金缴纳申办.....4
1.1.4聘用临时工申请（辞退时按离职处理）.....5
1.1.5请假流程.....6
1.1.6公出流程.....7
1.1.7员工奖惩.....8
1.1.8员工行为申诉.....10
1.1.9招聘计划提起流程.....12
1.1.10转正流程.....14
1.2 财务类.....15
1.2.1 报销流程.....15
1.2.2 借款报销流程.....16
1.2.3差旅费借款报销流程.....17
1.2.3 公司合同付款.....19
1.2.4外部长期借款流程.....20
1.2.5项目费用缴纳审批流程（非合同类）.....21
1.2.6进修及借款报销流程.....22
1.3 行政类.....24
1.3.2 公司日常事务合同签订审批流程.....24
1.3.3 零星工程及修缮建设申请流程.....26
1.3.4 物品申购流程.....27
1.3.5 流程优化/新流程上线申请流程.....29
1.3.5 用章申请.....30
1.3.6 公司网站内容上传审批流程.....31
1.3.7福利品购买流程.....31
1.4 项目类.....32
1.4.1 项目费用审批流程（非合同类）.....32
1.4.2 项目非工程合同签定.....34
1.4.3 项目进度计划汇报流程.....35
1.4.4项目进度调整流程.....36
2.部门流程.....37
2.1 财务部.....37
2.1.1报税.....37
2.1.2周末资金盘点.....39
2.1.3 销售部工资发放流程.....40
2.2工程部.....42
2.2.1 工程保修、扣款流程（0523修改）.....42
2.2.2 工程合同变更签证流程090516修改.....1
2.2.3项目工程合同签定（090523修改）.....3
2.2.4 招标流程（090523）.....5
2.2.5竣工决算流程.....7
2.2.6 未中标单位保证金图纸押金退款.....10
2.2.7项目合同付款流程（090523优化）.....11
2.2.8 项目甲供材（暂不讨论）.....14
2.2.9代付、待扣款流程（暂不讨论）.....16
2.2.10监理保修扣款流程.....17
2.2.11监理、施工单位罚款流程090523.....18
2.2.12项目合同评估流程（090730）.....19
2.2.13项目费用评估流程（090730）.....22
2.3 人力资源部.....24
2.3.1调薪流程.....24
2.3.2工资发放.....25
2.3.3公司制度讨论发布.....26
2.3.4公司内调动/升职.....27
2.3.5绩效工资发放.....28
2.3.6 劳动合同签订流程（与入职流程合并，此作为工作指引）.....29
2.3.7 入职流程.....30
2.3.8 招聘流程.....31
2.4 行政部.....34
2.4.1加油卡充值.....34
2.4.2卫生检查奖惩流程.....35
2.4.3员工行为周报告.....38
2.5.营销策划部.....39
2.5.1案场问卷提成流程.....39
2.5.2 广告宣传申请制作流程.....39
2.5.3客户更名流程.....40
2.5.4签约/认购/小定流程.....41
2.5.6 市场调查问卷反馈.....42
2.5.7 退房流程.....43
2.5.8 项目销售准备.....46
2.5.9 销售代收费减免流程.....47
2.5.9 销售任务下达及完成情况汇报流程.....48
2.5.10 预测面积OA审批流程.....50
2.5.11 月度销售冠军评比及奖金发放流程.....52
2.5.12 商品房销售非正常折扣流程.....53
2.5.13商品房销售流程.....53
2.5.14业主房产证办理发票开具审批流程.....54
2.7 总经办.....58
2.6.1审计流程.....58
2.6.2市政配套水电气暖弱电开通流程.....59
2.6.3销售系统准备流程.....60
2.6.4业主投诉处理OA流程.....61
..............................