某市工程建设项目审批手续办理指南(DOC 46页)

前言.....1
第一篇 上海市核准制企业投资项目建设流程.....3
第二篇  上海市浦东新区区建设项目办理流程.....6
第一章.....概述.....6
一、土地招拍挂建设项目：.....6
二 、划拨用地建设项目：.....7
三、自有土建设项目：.....8
第二章 浦东新区建设项目办理流程示意图.....10
第三章  浦东新区区建设项目办理流程注解.....13
（一）土地获取、环评、项目核准阶段.....14
1. 招标、拍卖、挂牌用地审批.....14
2. 建设项目选址意见书.....14
3. 建筑工程规划设计要求.....15
4. 建设项目环境影响评价文件审批.....17
5. 项目核准.....17
6. 工程报建审批.....18
7. 详细规划组织报审.....18
（二）设计方案审批阶段.....19
1. 设计招投标.....19
2. 方案征询.....19
3. 建设项目设计方案批复.....21
4. 申请可行性研究报告批复.....23
5. 申请《建设用地规划许可证》.....23
（三）设计文件审查阶段.....25
1. 扩初征询.....25
2. 抗震超限专项审批.....26
3. 申请扩初批复.....27
4. 初步设计概算.....27
（四）核发建设工程规划许可证阶段.....28
1. 施工图审查.....28
2. 施工报建图.....29
3. 申请《建设工程规划许可证》.....29
4. 室外管线综合设计.....31
（五）核发施工许可证及竣工验收阶段.....31
1. 办理《建设工程施工许可证》.....31
2. 办理防雷检测.....31
3. 办理建设工程安全质量监督手续.....32
4. 工程开工放样复验灰线.....32
5. 居住区名称命名审批.....33
6. 申请编订门弄(楼)号牌.....34
7. 面积预测.....34
8. 商品房预售许可证.....35
（六）竣工阶段.....35
1. 地籍修测及地籍图.....35
2. 竣工验收.....36
3. 住宅交付使用许可证.....37
4. 大产证办理.....38
附页一：上海市设计招投标、备案手续办理流程.....40
附页二：上海市超限高层抗震审批流程.....44
附页三：概算设计.....45
附页四：室外管线综合设计流程.....46
附页五：上海市建设项目规划管理电子报件.....48

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