龙池湖及周边地区环境整治工程项目策划报告书(PDF 66页)

一、研究范围3
二、现状条件分析..3
2.1 区位 .3
2.2 现状条件 ...4
2.2.1 城市和经济发展现状...4
2.2.2 现状土地利用....5
2.2.3 现状道路系统....6
2.2.4 现状排水及地形7
2.2.5 生态环境调查....7
2.2.6 历史与文化.10
2.2.7 旅游资源...11
2.3 机遇与限制..13
2.3.1 机遇...13
2.3.2 限制...15
三、策划理念...15
3.1 策划依据 .15
3.2 内容策划 .16
3.3 策划原则 .17
3.4 项目特色策划...18
四、策划目标...19
4.1 主题定位 .19
4.2 发展愿景 .19
4.3 功能目标 .19
五、案例介绍...19
六、总体框架...21
6.1 总体分区 .21
6.2 空间特征 .22
6.3 总图说明 .23
6.5 交通动线及街景....24
6.6 公共设施 .27
6.7 旅游策略 .27
6.7.1 旅游动线策划..27
6.7.2 旅游景点策划..27
6.7.3 旅游景点策划..30
七、城市空间设计导则..30
7.1 城市设计框架...30
7.2 建筑高度导则...30
7.3 滨水立面导则...31
7.4 滨水驳岸导则...31
7.5 土方填挖导则...31
7.6 建筑语汇导则...31
龙池湖及周边地区环境整治工程项目策划报告
7.7 景观元素导则...32
八、生态策略...32
8.1 宏观生态环境策略32
8.2 龙池湖生态系统构建.35
8.2.1 龙池湖地区水资源整治和生态湿地建造和保护导则....35
8.2.2 湿地生态环境恢复技术..39
8.3 生态环境监测及评估系统...43
九、经济策略及融资案例...45
9.1 市场概况.45
9.1.1 商业市场45
9.1.2 房地产市场.46
9.1.3 旅游和休闲娱乐市场.46
9.2 人口流动模式预测47
9.3 推荐项目.47
9.4 预期市场定义...47
9.5 融资策略.48
9.5.1 主要融资手段....48
9.5.2 可借鉴的融资手段..50
9.5.3 融资案例参考：“长沙模式”.51
十、工程实施步骤及内容...55
10.1 第一阶段项目：....55
10.2 第二阶段项目：....55
10.3 第三阶段项目：....55
10.4 第四阶段项目：....56
10.5《龙池湖及周边地区环境整治工程策划重点项目表》..57
十一、项目收益和推广..59
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