某市文化宫整体改造项目可行性研究报告(DOC 35页)

1总论....2
1.1项目概述....2
1.2编制依据和原则....2
1.2.1编制依据....2
1.2.2主要原则....3
1.3可行性研究报告工作范围....3
1.4主要数据及技术经济指标....4
1.5可行性研究报告结论....4
2项目提出背景、意义和投资必要性....5
2.1项目背景....5
2.2项目投资必要性和建设意义....6
2.2.1项目的投资必要性....6
2.2.2项目建设的意义....8
3单位概况及项目运作方案....9
3.1项目承办单位概况....9
3.2项目合作开发单位概况....10
3.3项目运作方案....12
4项目建设条件....12
4.1地形地质满足建筑要求....12
4.2满足城市规划的要求....12
5项目实施方案....13
5.1建筑规模....13
5.2规划设计....13
5.3经营规划....14
5.3.1商业经营....14
5.3.2文化娱乐经营....15
5.4物业管理....16
5.5实施进度....18
6投资估算与资金筹措....18
6.1投资估算....18
6.1.1投资估算范围....18
6.1.2投资估算依据....19
6.1.3项目投资....19
6.2资金筹措....21
7综合效益评价....22
7.1经济效益评价....22
7.1.1投资计划与资金来源....22
7.1.2财务计算与经济效益分析....24
7.1.3 经济效益分析结论意见....32
7.2社会效益评价....32
8项目风险及防范措施....33
8.1国家政策方面....33
8.2从该项目的市场前景来看....33
9结论与建议....34
9.1结论....34
9.2建议....35
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