房地产上下游产业链关联交易与税务风险防范(PPT 123页)

一、服务金额偏高
勘察、设计、监理、建筑
二、违法与非法支出
三、还原抵销交易
四、实质重于形式
房地产行业上下游产业链关联交易与税务风险防范
主要内容
税收征管法第三十六条
关联交易的公允性
关联方认定
无效合同
准备同期资料的法律依据
2009法释5号
1998价格法
2002工程勘察设计收费管理规定
以上 / 以下
 勘察
设计
境外设计
境外设计（续）
设计的营改增
著作权的人身权利
著作权的财产权
设计图纸的著作权
虚拟境外设计费用
监理范围
2007建设工程监理与相关服务收费管理规定
2013财税37号应税服务范围注释
2004法函96号
监理公司的营业税纳税地点
税收征管法
监理公司的营业税纳税地点（续）
监理合同的印花税
2012青岛
建筑业虚开发票（续）
公司的社会责任
税法的社会责任
行政许可
2004企业经营范围登记管理规定
1999法释19号
违法—非法
法律原则
2004城市商品房预售管理办法
1995国税函156号
违法的广告宣传
违法的广告宣传（续）
房地产经纪
2011房地产经纪管理办法
违法的认定
1993反不正当竞争法
反不正当竞争法
精装修房屋
营业税暂行条例（混业）
抵销交易
抵销交易（续）
抵消—抵销
帐 / 账
抵销交易（合同法）
2009国税发31号
出地方会计处理
开发商会计处理
代建房屋行为
代建房屋行为（续）
1998国税函554号
代建房屋与定向开发
代建工程
联合建设承担特定项目
联合建设承担特定项目（续）
代建保障房
建设保障房
拆一还一
计算公式
尚未出售房屋
尚未出售房屋（续）
商品房买卖合同范本
法律实质要件
非法目的
实质重于形式
不合理的商业安排
实质课税原则
事实认定与税法
裁判文书
2003行政许可法
商品房买卖合同
公益性捐赠
组织员工对外捐赠
股权信托
股权信托投资（续）
2005法释5号
应当
股权信托投资的处理
2012公告15号
2000国税函687号
2002财税191号
有限责任
变相转让土地
变相转让土地和承包经营
不动产所有权变更（续）
变相转让土地（营业税）
2009青岛
变相转让土地（续）
开发项目封闭运作
开发项目封闭运作（续）
分配开发产品
分配开发产品（续）
提前分配股息
提前分配股息（续）
兼职高管
2000国税发149号
同时取得两份工资
辞退补偿与个人所得税
辞退补偿的反避税（续）
不利因素（法定推定）

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