某省大丰市新天地花园可行性研究报告(PDF 34页）

第一章 前言——4
一、报告编制目的————-4
二、报告编制依据————-4
三、项目概况—-4
第二章 项目开发经营环境分析————-5
一、2004 年国内经济及房地产市场回眸-5
二、江苏省大丰市房地产市场分析——--7
三、有利投资经济形势成因分析———--9
第三章 项目周边物业市场调查分析——-10
一、投资地块的地理环境—--10
二、区域分析————------10
三、项目周边主要物业分析—11
四、消费者调查分析————13
第四章 项目开发经营优势点与机会点分析————-17
一、房地产投资项目开发经营机会形成模式————17
二、项目开发经营优势点——17
三、项目开发经营机会点——18
第五章 项目定位18
一、目标市场定位————--19
二、产品定位————------19
第六章 项目规划、建筑设计建议———20
一、项目总体规划建议———20
二、住宅建筑设计建议———21
三、小区配套设施建议———23
四、环境艺术设计建议———23
大丰瑞众房地产有限公司 新天地花园可行性报告
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五、道路交通设计————-24
六、绿化景观设计————-24
第七章 项目开发经营策略及投资估算—25
一、项目开发经营策略——-25
二、项目投资估算————-26
三、项目实施进度安排——-27
四、项目投资与筹资计划—-28
第八章 项目开发经营状况分析————29
一、项目的价格定位———-29
二、项目销售计划————-29
三、项目销售收入估算——-30
四、项目经营成本估算——-30
五、项目利润估算————-30
六、项目现金流量、财务净现值及财务内部收益率-30
第九章 项目开发经营风险分析————31
一、项目盈亏平衡分析——-31
二、项目敏感性分析———-31
三、项目开发经营主要风险及对策分析-32
第十章 结论与建议——-— 33
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