凤冈金港城项目管理知识价格及定位分析报告(PPT 50页)

凤冈金港城项目管理知识价格及定位分析报告(PPT 50页)简介：

意向型客户较为理智，在同比周边项目后，会根据实际情况做出选择
对本项目的价格观望态度尤显突出，若开盘价格合理，则在消化意向客户的基础上有可能吸引部分观望客户购买工程形象未达到展示效果，无法刺激客户购买欲望

由于凤冈县城人口3.8万人，工业相对农业产业不发达，消费者经济承受能力较低，受众多宏观环境影响，本案价格提升空间不大，通过对市场项目进行比较，对目前积累客户进行分析研究，港联站在开发商的角度，为保证项目稳妥进入市场，保证项目操作的安全性，我司根据各栋的人流动线、商业氛围、建筑特征等进行综合分析，并结合港联经过市场操作可达到的预期销售目标，

通过以上对本项目属同类竞争项目的研究和判断，再站在市场的基础上，通过对同类可比项目加权平均修正，港联建议二层商业销售价格范围为：
发展商实收平均价格：1600元/平方米
平均销售价格：1600/96%=1666元/平方米
                                   
 

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