农贸大市场建设项目可研报告(doc 40页)

目          录
第一章  总  论 4
1.1 项目基本情况 4
1.1.1 项目名称、建设性质及建设地点 4
1.1.2项目定位 4
1.1.3项目单位基本情况 5
1.2 可行性研究报告编制依据 5
1.3项目建设背景 6
1.3.1项目提出背景 6
1.3.2 项目建设的必要性 7
1.4项目建设概要 10
1.4.1建设规模与建设内容 10
1.4.2 建设期限 11
1.4.3 投资及资金来源 11
1.4.4 项目效益 11
1.5 综合评价 12
1.5.1主要结论 12
1.5.2项目建议 13
第二章  项目选址与建设条件 14
2.1 建设地点选择 14
2.2 建设条件 14
2.2.1 自然条件 14
2.2.2 基础设施条件 15
第三章  市场分析 16
3.1 市场需求分析 16
3.1.1生产和供应预测 16
3.1.1交易市场预测 17
3.2市场竞争力分析 18
3.3风险分析及防范措施 19
第四章  建设方案 22
4.1 指导思想 22
4.2 项目整体方案设计 22
4.2.1总体方案原则 22
4.2.2总体布局 23
4.2.3建筑单体设计 23
4.2.4装修及场内布局 25
4.3 给排水方案 25
4.3.1设计原则 25
4.4 供电工程方案 26
4.4.1设计原则 26
4.4.2设计内容 27
4.4.3设计方案 27
4.5 防雷保护方案 28
4.6 通讯工程方案 28
4.7 无障碍设计方案 28
4.8 采暖通风方案 29
4.9 道路交通工程方案 29
4.10卫生设施方案 30
4.11 实施进度安排 30
第五章  环境影响评价 32
第六章  项目组织与管理 33
6.1 组织机构与职能划分 33
6.2 劳动定员 33
6.3 管理措施 34
6.4 技术培训 34
第七章  投资估算与资金来源 36
7.1 投资估算依据 36
7.2 投资估算 36
7.3 资金来源 36
第八章  财务评价 37
8.1 财务评价依据 37
8.1.1取费标准 37
8.1.2项目计算期 37
8.1.3生产负荷 37
8.1.4财务基准收益率 37
8.1.5银行贷款利率 37
8.1.6其他计算参数 37
8.2营业收入、营业税金和附加估算 38
8.2.1销售收入 38
8.2.2营业税金及附加 38
8.3 总成本及经营成本估算 39
8.3.1 开发成本估算 39
8.3.2 项目总成本估算 39
8.4 财务效益分析 40
8.4.1 盈利能力分析 40
8.4.2 银行贷款清偿能力分析 40
8.5财务评价结论 40

 

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