天津中房指数月度报告(pdf 10页)

某年5月天津住宅指数为895点，比4月指数下降约13点。Hedonic指数5月则下跌了14点，反映出天津住宅市场纯粹供求关系的变化。一方面，国家对房地产行业宏观调控政策对需求产生了一定程度的抑制；另一方面，Hedonic指数走势基本上与中房指数走势趋同，说明楼盘的区位特征、结构特征、环境特征对综合指数的影响程度基本没有变化。
经济基本面各指标对住宅市场的支撑
天津市某年1-4月份地区经济各指标的同比增长，以及4月的环比增长表明天津经济仍在快速、稳定的发展。经济水平的增长，投资吸引力的增强，人民生活水平的提高，可支配性收入的增加都为住宅市场提供了强有力的需求保障。人们对生活品质的要求越来越高，也会刺激住宅产品的更新换代，品质的提高也在进一步活跃天津的商品住宅市场。
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