商业项目市场分析报告(doc 17页)
商业项目市场分析报告(doc 17页)内容简介
第一部分 写字楼市场
第二部分 公寓市场
本报告为截止至2006年底在珠江新城的商业项目,分别为写字楼及公寓的市场状况,以及未来即将上市及规划待建的商业项目分析。
第一部分 写字楼市场
一、写字楼区域分布
写字楼主要集中在珠江新城的西、北侧和中部
从珠江新城的整体规划看,西北侧为商务为主的区域,而东面则为居住功能为主的区域。珠江新城的写字楼多集中在靠广州大道的西南侧,邻近黄埔大道的北侧以及珠江新城的中部。如西侧的华普广场、星汇国际、双城国际、以及碧海湾、发展中心大厦、浩瀚华轩等,中部有珠江投资大厦、合景泰富中心、富力中心等,而北部接壤黄埔大道的有富力科讯大厦、联通新时空广场、勤建商务大厦等写字楼。
二、写字楼供应量
写字楼供应量空前激增,潜量为广州十区之首
无论是在售写字楼面积还是在建工地或规划写字楼用地,珠江新城的写字楼供应量都是全广州最大的区域。据数据统计,珠江新城目前在建写字楼总建筑面积约为94.8万㎡,据统计06年全年可售的写字楼总面积达30多万㎡。
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