某某水产副食超级商城策划研讨(ppt 41页)

一、 项目基本指标及分析
二、 某某房地产市场分析
三、 SWOT分析
四、 定位探讨
五、 营销策略
六、 营销推广实战演绎

 

项目地块分析
本项目位于某某繁华闹市中央，南临东大街商业步行街，北临西一路，交通四通八达。
项目所在之炭市街，是某某乃至西北地区最大的水产副食品批发市场，商业氛围浓厚，终年商贾云集，人流如潮。
由于经营品种所限，炭市街的形象不大好。
政府把炭市街规划为某某市重点菜篮子工程，将为本项目的建设给予大力支持。
某某房地产发展概况
楼市开始降温：近期的某某楼市，比起前几个月充满企业管理的某某楼市，着实显得过于理性。
房地产进入微利时代，竞争日趋白热化：今年以来，相关政策“打压”、新盘激增，市场激烈竞争迫使许多开发商的楼盘走进“微利时代”，降价成为生存和赢得市场的最后利器。特别是某某楼市进入几个外来大盘，市场竞争更显激烈，以后的地产走势让很多购房者驻足观望，所以，某某房地产市场出现短时间市场冷淡是正常的。这一点从本月的销售总面积就可以得到佐证，基本上与上月持平，略有下降，其中普通住宅、公寓、商住销售面积略有上升。
房市房价走势趋稳：近期某某的房价有升有降、走势平稳，升降幅度均不大，不会出现大涨大跌的情况，某某楼市的长治久安并不是空穴来风的子虚乌有之事。

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