某某花园媒体投放策略提案(ppt 46页)

一、 某某某某花园项目概要
二、 目标消费群描述
三、 某某媒体市场分析
四、 媒体策略（一至四波段）
五、 费用预算

 

某某地区房地产市场状况简述
某某房地产市场竞争态势在2002年进一步加强了，而且比较明显的，战场主要是在中高档房产项目上。各房地产一边为巩固自己的地位作着激烈的竞争，一边为壮大自己的力量而相继启动新的项目
大多房地产项目都有着自己独到的卖点
一部分实力较强的房地产开发商有着较好的品牌基础：某某、红勘、顺驰等
高档项目日益增多，南梅江地域炒得火热
河西、和平区，仍然是某种意义上的黄金地段（经济文化及消费中心）
我们预计，70%的房地产商的广告量在2002年会略有下降；整体市场环境的竞争在2002年会加剧，据“小道消息”某某和森淼有较为充裕的资金，顺驰、万隆方面资金运作情况将会在这一年受到影响
某某房地产消费者在消费理念上并不很成熟，但是这个城市习惯性的谨慎和小心，虽然他们在购楼现场常常表现出令人吃惊的冲动
“某某花园”是国内唯一的体育产业上市公司---中体产业股份有限公司下属的一个品牌项目，该项目主要分布在全国一级城市。
“某某花园”遵循“新住宅运动”的宗旨，正在建造一个遍布全国的体育运动社区
“某某花园” 将运动、家庭、健康、住宅联系在一起
     ——主广告语：运动就在家门口
在本次推广计划中，我们继续沿用南奥品牌核心策略，同时作有地域性的延展
现有的奥园：广州某某花园、番禺某某花园、南国某某花园、上海某某花园
北京某某花园（正在推进中）

某某某某花园，就是我们这次即将启动新的奥园项目
销售价格：2500-3500元/平米。高档楼盘，极富竞争性

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