某新世纪商业广场全案策划报告(ppt 67页)

第一章、市场研究篇
第二章、市场定位篇

 

商圈定义
商圈是对一个成熟且有商业价值属性区域的称呼。按照级别划分，它可以是同心圆、可以是半圆、可以是等边型及其它类不规则形态；按照其所辐射的范围，则依据商圈的级别可以是半径在0.5至1公里、1.5至3公里、5公里，甚至于整个城市。
奥林匹克商圈：地区级商业中心
商业辐射范围：1.5至3公里左右
四至范围
东：人民广场
西：东北路外侧南：胜利路
北：黄河路。
奥林匹克商圈基于奥林匹克广场而得名，依附于沃尔玛超市而成名。目前商圈由三大商业板块组成，分别是沃尔玛、某某广场、百盛购物中心等，其中沃尔玛为绝对性的核心商业。
商业物业分析
建成时间：1999年
广场面积：6万平方米
广场地下：9.2万平方米的大型商城和两个下沉式广场，其中友谊奥林匹克购物中心是本区域的主力商业，建筑面积35，000平方米，地下两层，2000年4月正式开业。
现驻场业户：178家（租赁业户38家，联营业户140家）

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