春申某某城总体策划案(ppt 41页)

目录
第一部分：春申某某城
一、总案命名 
二、总案理解
三、总案定位
四、总案分期命名
五、品牌层次及传播关系
六、总案主要的环境景观
及配套设施命名建议
七、总案色彩应用原则
八、总案品牌诉求要素
九、广告主题语
十、品牌标识
第二部分：假日风景
一、目标人群分析
二、品牌传播指导思想
三、品牌诉求定位
四、品牌核心概念——轻松亲切
五、广告主要卖点诉求
六、营销推广建议
1、蓄势造市
2、开闸放水——公开发售
3、促销节奏
七、广告整合传播策略
八、广告平面表现策略思路
九、品牌推广总体规划

 

 

 一、位置 / 交通
  （1）位于上海西南郊莘庄地铁站南1500米处。
  （2）北邻春申路、东邻伟业路、西邻莘奉公路，南临春申塘。处在市政府划定的春申示范居住区之中心位置。
  （3）通过莘奉公路向北1500米处接入莘庄立交桥，沟通沪闵路和环西、环南大道。
2、规模/规划
（1）本案占地近1000亩，分五期开发。是集住宅、生活配套设施
          和社会就业于一体的具备城市功能的新市镇。
（2）具备低价位、低容积率、低密度、高品质的个性化特质。
（3）项目规模大，南部有70000平方米的郊野公园，西部有30000
          平方米的市政绿化带，以及保留的原生树木、河流，共同构筑良好的自然生态景观，保证项目和人居环境的可持续发展。
（4）项目集中了商业中心、文体中心、社区学校、行政中心等春
          申示 范区的大部分公建配套。
（5）在社区内可进行各种社交、文体和教育培训活动，提高社区
          人文氛围和健康水平。
3、开发思想
（1）某某地产先后经历了五代开发形态。目前正在从事郊区化和生态环保型地产的开发。
（2）某某根据目前中国土地资源、人口资源、环境资源的实际，借鉴世界先进的开发思想，认为“新市镇”（New Town）开发将是21世纪房地产发展新的经济增长点。
（3）“新市镇”开发是将住宅、生活配套设施、社会就业相结合，在城郊地区进行的大规模综合开发。
（4）“新市镇”开发是真正意义的人居相依，人与社会与自然环境协调并持续发展的房地产开发模式。
4、“新市镇”概念
（1）“新市镇”按“生态城市”的要求，在公共设施空间和亲情氛围营造、文化体育活动组织、教育医疗、第三产业经济和社会就业等方面， 充分体现对人的关怀。
（2）“新市镇”追求新科技在居住生活上的应用，追求对生态环境的积极保护和利用，追求不分人群类别的和谐相处。
（3）某某将以春申某某城为样板，营造“新市镇”人居和谐相依的生活方式。

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