某地城市中心商业区策划方案(doc 13)

一、市场分析
二、区域商业地产开发现状
三、项目定位分析
四、目标市场分析
五、广告宣传策略
六、营销策略
七、综述部分

     一、市场分析
     东营是山东省省辖地级市，位于山东省东北部，是黄河三角洲的中心城市。辖东营、河口两区和广饶、利津、垦利三县，总面积8,053平方公里，总人口165万。东营市属北温带半湿润大陆性气候，四季分明，气温适中。年平均降雨量533毫米，年平均气温12.2度，无霜期211天。东营市具有丰富的油气、土地资源。人均土地7.8亩，
     黄河每年还填海造陆3万多亩，是中国东部沿海土地资源最丰富的地区。有储量6,000亿吨的特大固体盐矿，矿床上部为高浓度卤水，储量达74亿立方米，具有形成年产600万吨原盐的资源条件。东营市东北两面环海，海岸线350公里，负10米等深线内海面积4,800万亩，水产资源丰富，素称"百鱼之乡"和"东方对虾的故乡"。

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