某商业概念策划提案(ppt 51)

全封闭式步行街（室内步行街与室外步行街）：以休闲为主，购物为辅助。
半封闭式普通商业街：以购物为主，休闲为铺。

1）商业街人性化

    　　　　　　　　
2）商业街的多样性

集各种零售业、娱乐、餐饮及休闲于一体，满足人们各种需要的、对购物者
充满吸引力的购物、休闲地点。
区型（中型）：出租面积平均为1.3万平方米，入驻商户20~100家，商圈半径在
30分钟车程以内，主力店为大型超市或从事批发的商店，停车位约500辆。
区域型（大型）出租面积在1.5万~7万平方米，入驻商户数量100家以上，主力店
为大型百货公司或批发店，商圈人口为20万人以上，停车位约1000~5000辆。
超区域型（超大型）出租面积在7万平方米以上，入驻商户数量150~200家，主力
店如大型百货公司或批发店有3~5家，商圈人口在50万以上，停车位数量在5000
辆以上。
超级型（SHOPPING MALL）出租面积在10万平方米以上，入驻商户数量在250~700
家，主力店如百货公司、超市、家居主力店等3~6家，商圈人口辐射几百万人，甚
至几千万人不等，停车位数量在10000辆左右或更多。

主力店租户——百货主力店（如西尔斯、梅西、春天、赛特等），超市主力店
（如沃尔玛、家乐福、麦德隆等），家居类主力店（如宜家、百安居、HOME
Depot等）给予了主力店（如加拿大IMAX等）。
半主力店租户——运动店品、服装旗舰点、书店、音像店等。
娱乐、餐饮设施——诸如玩具反斗城等娱乐设施，以及麦当劳、肯德基的西式
餐点、热带雨林主题餐厅、Hard Rock硬石酒吧餐厅、美食广场等餐饮设施。
专卖店——包括国际一线、二线品牌及当地品牌在内的各种专卖店品牌。

目前建筑平面设计，结合欧美发展成功案例，个性比较鲜明，有风车形、哑铃形、
十字形、L形、S性、Y形、米字形

卖场布置的六大要素包括：照明、色彩、音响、气味、通风设施、地板。

 

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