管窥当前商品房的价格(doc 15页)

管窥当前商品房的价格内容提要：
房屋作为商品不能增值：
商品两个属性是价值和使用价值，商品房完工到市场上出售，房屋的价值就已经产生，生产商品所消耗的劳动时间也就停止。房屋需要维修和改造的，那是新投入成本和增加劳动时间，不是房屋增值而是房屋的价值的附加。那么为什么喊出“房屋是最能保值增值的商品”、“拿现金不如买房”、“通货膨胀是永远的，所以房价是永远上涨”、“买房是最好的投资手段”。那么原因有这么几点：
一是房屋的价值是由货币来表现的，货币流通手段一般是靠纸币来实现的，而价格又是靠纸币等货币符号表达的。商品交换要实行等价交换，价格与价值应该是基本相符的。但是一些盲目追求政绩观的官员，一些腐败分子，一些开放商和炒房者，期待着他们的政绩，他们的富有和他们财产的增加。为了这种目的他们就会在各种环节利用各种手段来掠夺购房者的财富，不断推动房屋价格上涨。本来是商品---货币---商品变成了货币—商品---货币（通过各种手段增值的货币），那么增值的货币部分实际上就是剥削了购房者的劳动，用于不健康的城市化进程和增加了腐败官员、开发商、投机者的财富，降低了百姓的生活质量。造成了老百姓靠正常劳动来的生活积蓄买不起房屋，多数要靠贷款和亲人的资助，不但掠夺购房者的钱财，还要掠夺其亲属的钱财。既得利益集团为了达到自己的利益，自然要采取提出一些理念等各种手段推动百姓买房。
二是用马克思理论推断，在商品社会里，当利润达到50%时，贪者就会铤而走险；当利润达到100%时，他就敢于践踏一切人间的道德；当利润达到300%时，他就敢丧失人性。党和政府一直代表人民的利益，但是有些官员和开发商的人性在利润和利益面前扭曲和磨灭，很多媒体已经被开发商和个别官员等强势既得利益集团控制，许多媒体的楼市版块，都因屈服于开发商的诱人广告和个别官员盲目的政绩观而出卖灵魂，帮助开发商鼓吹，为公众编织陷阱。同时用各种利益收买一些学者专家，为他们做吹鼓手，比如开论坛、做讲座时候给红包、给房产。

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