南国商城招商方案研讨(doc 21页)

南国商城招商方案研讨目录：
一、南国商城简介……………………4
二、攀枝花市商业分布及租售情况……………………5
1、地域或商业类型不同导致租金变动幅度很大……………………6
2、经营状况好坏不一……………………7
3、专业市场类型较少……………………8
4、没有真正意义上的SHOPPING MALL……………………8
三、项目SWOT分析……………………8
1、优势分析……………………8
2、劣势分析……………………9
3、机会……………………9
4、威胁……………………10
四、物业定位……………………10
1、以大型超市为主导的购物、餐饮、娱乐之都（整层出租为主，结合分割销售）……………………10
2、以大型超市为主导的购物、美食中心（租售结合）……………………11
3、专业市场（出租或出售）……………………12
五、收益测算……………………13
1、假设条件……………………13
2、各方案下收益水平……………………14
3、综述……………………16
六、招商策略……………………16
1、招商谈判前的准备工作……………………17
2、确定招商方式与渠道……………………18

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