南京秦淮名都商住区投资开发策划案doc15

南京秦淮名都商住区投资开发策划案

房地产市场的需求量决定了市场的供求关系，是影响着房地产市场稳定和健康发展最关键的因素，作为投资商在开发楼盘时，如何满足不同特定的消费需求，提高商业用房和居住用房的入驻率，加快投资回收速度。这是许多房产开发企业在投资商住楼盘时考虑最多，最为关注也是最为重要的方面，它直接影响着决策的正确与否。如果不加以精密策划，贸然投资开发，极有可能导致投资失败。
      策划人在遇到上述情况时，首先要经过详细的市场的调查分析，科学分析楼盘的市场需求情况，在此基础上整合各方面的资源，采取“响应城市建设政策，呼应区域经济布局，顺应百姓生活需求”的三应策略，即：响应政府的城建政策，提升城市的设施现代化、环境生态化、形象个性化；呼应区域性经济布局，发挥区域优势，符合区域经济发展战略；顺应百姓生活需求，楼盘的开发不但使业主得到实实在在的利益，而且使周边的居民也能得到生活上的便利，提高生活质量。

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