某房地产经纪公司项目策划报告(doc 28页)

某房地产经纪公司项目策划报告目录：
第一部分 市场分析
一、通州地产市场简述
二、市调分析
第二部分 定位分析
一、 项目描述
二、 客户定位
三、产品定位
第三部分 宣传推广计划
一、宣传推广要点
二、具体运做要求
三、销售工具要求
四、推广工具及形式
五、宣传推广的阶段

 

某房地产经纪公司项目策划报告内容提要：
通州区地产市场现状：
1、 作为CBD的后花园，通州由于交通的便捷而在广大购房人群心中占有一席之地，尤其是较为低廉的价格成为其制胜法宝。
2、 小户型随着市场的发展正逐渐成为趋势，亚中产阶级成为主要购房群体。因此，低总价，轻松供房成为该区域客层的要求。
3、 开发商、区政府正在努力降低京通快速路的收费标准。
项目位于北苑环岛南侧，从国贸驱车仅13分钟即到该区；且有多条公交站点如342、388、728、930、928支、846、交通十分便利。交通工具选择多样化，对购房者极具吸引力。另外，随着通州区整体规划的逐渐展开，将进一步推动该地区的发展与繁华，并使这一地区更趋成熟。
位于CBD后花园的纯居住区，这一位置也有利于吸引在国贸商圈及其周围工作的白领。
4、 从周边项目情况分析，大都中档价格在2800—3300之间，新华联家园智能化欧式高品位大社区通州楼盘又出黑马通州一黑马，已广为人知，之所以该项目配合在配套上及价格上的优势，使项目极具吸引力均价定在2980元/平方米较适合该区域开盘项目。

 

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