乌鲁木齐土地开发可行性分析报告(doc 22页)

乌鲁木齐土地开发可行性分析报告目录：
一、企业结构和发展规划——2
二、新疆房地产市场总体评估——5
三、乌鲁木齐鲤鱼山拟征购土地概述——8
四、拟征购土地开发权转让情况——10
五、项目开发定位——12
六、项目投资计划和开发周期16
七、项目营销计划——18
八、财务效益测算——19
九、资金筹备计划——21
十、结论——22

 

乌鲁木齐土地开发可行性分析报告内容提要：
企业可持续发展规划：
随着金色时代广场开发项目的实施，新疆鸿福房地产开发公司已完全进入市场化、企业化运作的新阶段。新疆鸿福集团出于对重大项目进行整体把控的需要，调整了企业的领导层和管理层，巩固传统行业，拓展房地产行业，并根据企业长期发展和可持续发展需要，对鸿福房地产开发公司的经营和发展做出以下战略性规划：
立足于乌鲁木齐和库尔勒两个南、北疆中心城市，做好长期开发的准备；借助政策背景和电信企业背景，
以企业兼并、债权重组、资本运作等方式参与土地收购，尽可能利用西部大开发政策和国有企业收购兼并政策，压
缩土地成本，降低开发风险。
根据两个中心城市的房地产市场情况，在乌鲁木齐地区的土地征购以二类、三类住宅用地为主，除市场有空缺的专业性商业项目外，不介入大型、综合性商业项目开发；在库尔勒地区的土地征购以一类、二类商业用地为主，除市场有空缺的中、高档住宅外，不介入普通低价位住宅开发。

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