物业公众制度(doc 16)

公众制度：
  1.业主公约
  2.住户手册及装修规范
  3.社区精神文明建设公约
  4.消防管理规定
  5.商业网点管理规定
  6.暂住人员管理规定
7.出租房屋管理制度
一、        xx小区业主公约

    为加强xx小区（以下简称＂本物业＂）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，共建标志性、园林式住宅区，同意签订本公约，并共同遵守。
 
    一、业主的权利、义务
    业主是指房地产所有权人
    （一）权利：
    1、依法享有所拥有物业的各项权利；
    2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；
    3、有权按有关规定进行室内装饰装修；
    4、在入住时依法检验房屋室内工程、设施的质量，对不合格有权要求整改；
    5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和所属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；
    6、有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权；

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