某项目物业管理投标书(doc 72页)

某项目物业管理投标书目录：
第一章  商务投标文件
第二章  技术投标文件
第三章  沈阳义耕物业管理设想
第四章 物业公司架构、职责及日常管理方案
第五章 会所管理方案

 

某项目物业管理投标书内容提要：
业主入住：
建立业主入住的程序，培训所有参加业主入住交接工作的物业管理服务员工，使业主入住工作规范化。最大限度地为业主入住提供方便，保证入住工作正常有序，同时为每户业主单独建立档案，保证业主入住时各项私人资料的私密性，并妥善保管。
1、『该项目』物业管理处在业主入住前，根据政府《房屋面积测绘成果表》，编制、统计每户业主应缴纳的物业管理费和其他代收代付、代收代管费用表；
2、并按规定设立建设银行维修基金专用账户；
3、在业主入住前将已经准备完毕的各项文件资料，再次检查核对；
4、将“业主房屋验收单”、《『该项目』物业管理公约》、《『该项目』用户手册》、“物业管理公约承诺书”、“住宅装修责任书” （装修须知）、“安全及防火责任书”、“绿色环保责任书”、 “业户登记表”及各类钥匙按户装袋，准备交接的配套物品（如IC卡、警眼、可视对讲电话机等）；
5、再次检查物业交接公共区域及设施、设备运行和保洁情况；
6、再次检查业主的房屋内部保洁情况；

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