某办公区物业管理服务招标文件(doc 44页)

某办公区物业管理服务招标文件目录：
第一章 投标邀请函………………5
第二章 投标人须知………………6
第三章 投标文件格式………………15
第四章 招标要求………………29
第五章 合同主要条款………………31
第六章 评标办法与评分标准………………33
第七章 合同附件………………34

 

某办公区物业管理服务招标文件内容提要：
综合管理服务相关要求：
1、中标单位聘用员工要求。中标单位聘用员工年龄控制在：男50周岁、女55周岁以下；
提供具有一定专业素质、反应敏捷、身体健康、能够胜任本职工作的专业保安队伍，且年龄在55周岁以下；
按相关行业规定配备具有相关资格且能够胜任本职工作的低压值班维修水电工及其他相关操作人员；
中标单位员工需统一着装上岗，其着装费用由中标单位承担。
2、中标单位应配备相应的物业管理人员。其中：必须配备一名从事负责各类设备操作、维护、保养的工程技术负责人。及时掌握了解各类设备的使用维护保养情况，督促设备操作维护人员迅速排除各类设备运行过程中出现的故障及隐患，确保各类设备安全正常运行。
3、中标单位应加强对采购单位办公楼设备设施运行情况的检测，按季出具办公楼设备设施运行情况检测报告，及时提出保养维护更新建议，经采购单位认可后由中标单位组织实施，发生的材料费由采购单位承担。
4、中标单位应加强对大楼外围设施的巡查，及时提出外围设施的保养、维护更新建议。
5、其它五金小配件（如：灯泡、灯管、水阀、门锁等）由中标单位先行垫付，每月末按实际发生额向采购单位结算。

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