西安某大厦可行性研究报告(doc 36页)

西安某大厦可行性研究报告目录：
第一章项目开发背景2
第二章项目规划现状2
第三章项目周边环境及竞争状况分析2
第四章产品设计建议2
第五章营销方案2
第六章开发进度2
第七章财务分析及评价2
第八章结论和建议2

 

西安某大厦可行性研究报告内容提要：
结论和建议：
1.本项目开发条件成熟，市场需求旺盛。
2.本项目的投资回收主要靠酒店的后期经营，经营风险较大，因此我们认为本项目的投资风险较大。建议引进专业酒店管理公司进行经营管理，降低经营风险。
3.本项目建设成本较高（主要是地价因素），加重了后期销售和经营的难度。
4.由于自用写字间和住宅内部销售（实际是亏本销售）比例较大，同样加重了经营负担，延长了投资回收期。
5.本项目投资回收期较长，借款财务费用占后期经营成本的40%左右，财务成本过大，因此建议尽量降低贷款额度。

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