上海某大厦投资可行性分析报告(doc 16页)

上海某大厦投资可行性分析报告目录：
一、目的
二、项目简介
三、市场分析
四、成本估算

 

上海某大厦投资可行性分析报告内容提要：
分析：
上海的产业结构不断合理的调整，带来了金融的繁荣。
写字楼市场随之升温，由租转买开始被市场所接受。
现在，写字楼的租金呈不断攀升态势，试计算，如果因发展商提升租金而被迫搬迁，重新装修的成本增加。按10%的投资回报率计算等于购买1800美金/平方米建筑面积的写字楼，若进行购买，不仅把租金转化为固定资产，并且可按30-50年分摊固定资产投资，一举多得。
办公楼位置非常集中，主要分布在徐家汇路、肇家浜路沿线。
本区域内多为中档个案，租金水平不高，缺乏高品质个案。
区域内个案品质相差不多，竞争较激烈。

..............................