某年度房地产行业展望及其分析(ppt 30页)

某年度房地产行业展望及其分析目录：
1、房地产行业核心话题：
2、现有覆盖房地产公司的回顾与展望
3、房地产公司首次关注

 

某年度房地产行业展望及其分析内容提要：
房价是涨还是跌？--影响行业的其他不确定性因素较少
经济将保持快速发展
利率水平：连续上调的空间不大
汇率：人民币升值预期将在很长一段时间内存在
股市向好将有效抑制购房投资
房地产股票贵了吗？
我们认为NAV结合P/E仍是估值的最有效办法
提高项目预期售价假设，房地产公司估值仍有吸引力
龙头企业可以享受NAV溢价
行业利润率将维持
物业持有型公司更具投资价值吗？
持有型公司适合用NAV估值（现金流折现）
不同持有型企业价值不同
持有型物业吸引力在下降

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