长沙府东园项目定位分析(doc 75页)

长沙府东园项目定位分析目录：
第一部分   项目定位
一、项目概况
二、项目地块分析
三、项目SWOT分析
1、优势分析（strengthes）
2、劣势分析（weaknesses）
3、机会分析（opportunities）
4、威胁分析（threatens）
四、项目规划设计方案评析
1、总体规划布局及空间布局分析
2、主力户型面积评析
3、户型解析
五、综合评析
六、项目定位
（一）、住宅项目定位
1、市场定位
2、形象定位
3、户型定位
4、价格定位
5、客户定位
（二）、写字楼项目定位
1、市场定位
2、形象定位
3、竖向功能定位
4、价格定位
5、客户定位
第二部分   项目发展建议
1、项目开发模式建议
2、项目开发时机分析
3、项目开发周期分析
4、物业总体档次建议
二、住宅部分发展建议
1、小区整体规划建议
2、环境景观设计要点建议
3、建筑风格及外观设计建议
4、户型设计建议
5、配套设施规划建议
6、会所配套设施建议
7、社区服务及物业管理建议
三、写字楼部分发展建议
1、整体规划建议
2、环境景观设计要点建议
3、建筑风格及外观设计建议
4、标准层设计建议
5、配套设施规划建议
6、写字楼配套服务及物业管理建议
第三部分   项目投资分析
一、项目经济指标
二、建设成本估算
三、各类物业销售收入估算
四、投资分析
1、销售利润
2、投资利润率
3、销售利润率
4、盈亏平衡分析
5、敏感性分析

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