某楼盘可行性研究报告(doc 16页)

某楼盘可行性研究报告目录：
一、项目名称.......................... 3
二、项目地点.......................... 3
三、项目背景.......................... 3
四、项目开发企业概况...................... 3
（一） 发展商简介........................ 3
（二） 投资商简介........................ 4.
五、项目规划设计........................5
（一） 总体规划......................... 5
（二） 主要经济技术指标..................... 5
（三） 形态结构规划....................... 6
（四） 住宅基本户型....................... 7
六、市场分析及发展前景..................... 7
（一） 某年广州市房地产市场前景分析............7
（二） 项目市场分析..................... 10
1、 优越的地理位置.....................11
2、 配套完善，生活便利...................11
3、 周边楼盘分析..................... 12
4、 项目的发展前景.................... 12
七、项目资金筹集........................ 12
八、基础数据说明..........................13
九、项目开发与销售计划.......................13
十、财务分析.......................... 14
（一） 销售收益估算表.....................14
（二） 利润估算表...................... 14
（三） 现金流量表...................... 15
十一、项目评估结果........................16

 

某楼盘可行性研究报告内容提要：
项目背景：
第一、广州市经济发展势态，为房地产业的快速发展提供有力保障。广州市具有庞大的房产消费群体，为房地产的有效开发提供根本保证。
第二、广州市区东移，使天河区成为新的市中心区，“某南苑”所在地成为近市中心区，具有优越的地理位置。“九运”主会场建于东浦，使东浦板块成为房地产的热炒之地。
第三、“某花园”的成功开发，为“某南苑”开发奠定了良好的基础。可以说“某南苑”的开发是应消费者之求，按需而开，顺势而生。
第四、“某南苑”的开发商为“广州合生某房地产有限公司”，与“某花园”开发商“广州合生科技园房地产有限公司”是一套人马，有较高的房地产开发技术力量，在小区规划、建筑安装、销售策划、物业管理等方面有着丰厚的基础和丰富的经验。

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