房地产项目可行性研究报告(doc 23页)

房地产项目可行性研究报告目录：
一、前言
二、可行性报告内容指引
第一部分：项目概况
第二部分：法律及政策性风险分析
第三部分：市场分析
第四部分：规划设计初步分析
第五部分：工程及销售计划
第六部分：投资收益分析
第七部分：管理资源配置
第八部分：综合分析与建议
第九部分：竞拍和投标方式取得土地需要增加和完善的内容
第十部分：在新城市开发需要补充的内容

 

房地产项目可行性研究报告内容提要：
竞争对手分析：
1、主要背景，控股股东情况
2、总资产、净资产、净利润（每股利润）
3、资金状况，可能资金来源，融资能力，资金成本
4、操作水平，主要开发的项目，土地储备情况
5、近期或未来的发展战略
6、参与竞争的主要目的和策略，进而分析对手拿地的气势，是否志在必得。
制定策略：
1、分析盈亏平衡点，即保本销售时的地价。
2、销售净利率在10%时可接受的地价或在可接受的销售净利率时的地价。也可以通过其他指标分析可接受的地价。最终确定最高竞价和投标价。
3、把握以微弱优势取得土地使用权（开发权）的原则。
资金筹措：
短期集中支付大额资金的保证，自筹资金还是向金融机构融资，是否与有关金融机构达成届时一定提供融资服务的协议。

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