重庆××花园策划(doc 40页)

第一部分：市场分析
1． 永川市基本情况………… 1
2． 永川市房地产市场基本情况……1
3． 永川市场特点分析…………3
4． 永川房地产发展趋势…………4
5． 主要竞争对手分析…………4
第二部分：永川南方花园专案概况
1． 地理位置…… 8
2． 主要经济指标…… 8
3． 项目规划…… 8
4． 户型指标
⑴． 按户型划分（暂定）………… ９
⑵． 二期设计户型建议………… 10
第三部分：SWOT分析…………
 1．[S]专案优势……11
2．[W]专案劣势……11
3．[O]专案机会……12
4．[T]项目威胁……12
第四部分：专案定位策略
1. 目标客户群说明……13
2. 专案品牌定位策略……13
3. 楼盘品质定位策略……14
4. 物管定位策略……16
5. 宣传定位策略……18
第五部分：专案营销推广
1. 项目现场包装……18
2. 建设步骤建议……18
3. 广告推广策略……19
第六部分：专案销售策略……20
第七部分：宣传推广计划
第一阶段：品牌嫁接……20
第二阶段：楼盘质量塑造………… 22
第三阶段：营造销售氛围………… 24
第八部分：媒体广告…………26

 

第一部分：市场分析
1. 永川市基本情况
永川古为梁州属地、至今有1200年历史，1992年3月经国务院批准撤县建市，辖区1575平方公里，34个乡镇街道办事处，631个行政村，市区常住人口11万，中央、市属科研单位11个，各类专业技术人员2万余人，大专院校3所，中专技工校16所，医疗机构111个，三资企业40余家。拥有全国发行的报纸两家《永川日报》、《渝西经济》，电台1家（永川市电台）、电视台两家即永川电视台和永川市有线电视台。

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